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VERKAUF ODER VERMIETUNG DES FIRMENGEBÄUDES DER
TAUSCHER TRANSFORMATORENFABRIK GMBH

Büro- und Produktionsgebäude zu vermieten oder zu verkaufen
ab Anfang/Mitte 2008 wegen Umzug in unser neues Gebäude in Neureut.

Baujahr der Immobilie
1964
Modernisierung und Umbau/Ausbau 1995 bis 2002

Bauweise
Solide Massivbauweise außen und Leichtbauwände innen, mit neuen Isolierglasfenstern, neuer Dachisolierung, neuer Renovierung außen, gepflasterter Hof und geteerter Parkplatz

Lage des Betriebsgebäudes
Aigenstadl 91, D-94078 Freyung
Dorflage, Landkreis Freyung-Grafenau, Bayerischer Wald
200m von der B12, 40 km zur Autobahn A3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald)
20 km zur Grenze nach Tschechien und 20 km nach Österreich

Nutzfläche

 

Produktionsfläche

850 m², davon 350 m² mit Industrieparkettboden

Lagerfläche

350 m²

Bürofläche

200 m²

sonstige Fläche

100 m² Gesamt 1500 m²

umbauter Raum

4750 m³

Grundstück:

8648 m² gesamt
mit eigener Wasserquelle

 

 

Büro und Kommunikation

Büroräume

im mittleren, unteren und oberen Gebäudeteil

 

für 15 Mitarbeiter

Telefonverkabelung

in allen Räumen ist Telefonanschluss

 

Telefonanlage Siemens Hicom 100

 

mit 23 Nebenstellen

Netzwerk

Serverschrank im Büro, DSL Anschluss

 

Verkabelung in 5 Büroräumen und

 

in den unteren und mittleren Gebäudeteil.

Chefbüro

mit kleiner Wohnung, süd-ost Lage

 

Alpenblick und separatem Eingang

Lautsprecher

für Durchsagen in allen Räumen

 

 

Einrichtungen für Fertigung, Ware und Material

 

In vier Produktionsräumen Laufkatzen und Kleinkran-

 

anlagen für 1 bis 2 to Gewicht

Aufzug

hydraulischer Lastenaufzug mit 2,5 to über drei Stockwerke

Lagerregale

in vielen Räumen Schwerlastregale

 

Im Keller Hochregale

LKW Verladung

eine Laderampe mit Hebebühne für 4000 kg im mittleren Gebäudeteil

 

ohne Hebebühne im unteren Gebäudeteil

Versandraum

mit in den Boden eingebauter Waage für Europlatten

Druckluft

in allen Räumen mit zentraler Versorgung

 

Elektroinstallation in allen Räumen neu erstellt mit

 

9 Unterverteilungen und 5 Zwischenverteilungen

Beleuchtung

neue Beleuchtung im oberen Gebäudeteil

Garagen

2 Garagen für Transporter oder klein LKW

Parkplätze

47 PKW und 2 LKW

 

 

Spezielle Fertigungshilfseinrichtungen

Absaugungen

in drei Räumen im oberen Gebäudeteil für Lötplätze

 

Mit Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung

Abluft

4 Abluftkamine für Trocken-/Aushärteöfen

Rohrpost

einfache Rohrpost für leichtes Material vom 1.Stock

 

in das Erdgeschoss

 

 

Gebäudeversorgung

Heizung

Ölzentralheizung mit Wärmetauscher für Abluft der Lötplätze

 

Öltank 20.000 l im Außenbereich

Frischluft

über umgeschalteten Wärmetauscher möglich

Elektroanschluss

90 kW

Druckluft

in allen Räumen mit zentraler Versorgung

Sicherheit

Alarmanlage mit Sensoren in allem Räumen

 

 

Mitarbeiter - Einrichtungen

Sozialräume

für 60 Mitarbeiter

Sozialraum

mit Küche

Parkplätze

47 Mitarbeiterparklätze

 

Besondere Raumeinteilung
Das gepflegte Gebäude ist leicht in kleinere Einheiten aufteilbar oder als größere Fläche nutzbar, da viele Zwischenwände aus Glasleichtbauwänden bestehen. Das Gebäude ist auch komplett aufteilbar, da separate Eingänge vorhanden sind. Ein teilweise Vermietung wäre auch möglich. Eine einfache Umwandlung der Fertigungsräume in Büros ist ohne großen Aufwand möglich.

Kauf- oder Mietpreis
Nach Vereinbarung, teilweise Anmietung ist möglich

Kontaktperson für Vermietung oder Verkauf
Antonie Tauscher-BergerTel. 08551 5767 23 oder Tel. 0160 100 1357
Antonie.Tauscher-Berger@tauscher.com
oder
Heinz-Herbert BergerTel. 08551 5767 12 oder Tel. 0160 98 95 24 77
Heinz.Berger@tauscher.com

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